Przedmiotem inwestycji jest budynek biurowo-usługowy zlokalizowany w ścisłym Śródmieściu Lublina w obrębie ulic: Spokojna, Jana Karskiego, Wieniawska, Jerzego de Tramecourta. Zasadniczy korpus budynku od strony ul. Wieniawskiej i ul. Jana Karskiego ma siedem kondygnacji nadziemnych. Jego część od strony ul. Spokojnej i ul. Tramecourta cztery. Pod całością projektowane są trzy kondygnacje podziemne. Łącznie budynek jest dziesięciokondygnacyjny.

Zasadniczy podział funkcjonalny budynku przebiega między częścią podziemną i nadziemną budynku. Część podziemna w głównej części zawiera parking dla samochodów osobowych. Na poziomie „-1” oprócz parkingu znajdują się szatnie i pomieszczenia higieniczno-sanitarne dla rowerzystów. Na wszystkich kondygnacjach podziemnych znajdują się pomieszczenia techniczne.

Podział funkcjonalny części nadziemnej budynku przebiega między parterem a pozostałymi kondygnacjami. Na osiach ulic Ewangelickiej i Króla Leszczyńskiego na parterze budynku stworzona została „ulica” wewnętrzna łącząca wycięte w kubaturze budynku place przedwejściowe. Punktem centralnym tej struktury jest patio z przeszklonym zadaszeniem znajdującym się na wysokości ostatniej kondygnacji. Wzdłuż ciągu komunikacyjnego znajdują się lokale biurowo-usługowe.